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內容來土融宜蘭壯圍土融自sina新聞

北京7月土地市場成交額料超200億

  隨著北京市公佈今年的土地儲備開發計劃,市場迎來集中供地熱潮。據北京市土地整理儲備中心信息,目前正在掛牌的經營性用地達到15宗。剔除招標地塊後,目前的土地競拍起始價已經達到121.62億元。業內人士估算,按照正常的溢價出讓,預計7月北京土地市場成交額有望突破200億元。

  統計顯示,目前正在交易的15宗地塊,除瞭石景山一宗地塊將在6月份出讓外,其他14宗地塊的合計建築面積達到216.18萬平方米。7月份出讓的地塊中包含多宗熱門地塊,其中不僅有夏傢胡同地塊、孫河地塊,還有臺湖等郊區熱點區域以及沙河限價商品房等地塊。

  中原地產數據顯示,今年以來北京土地出讓金已經達到629.75億元,與2012年上半年相比增長瞭3.5倍,已經接近2012年全年647.92億元的土地出讓金總和,預計今年全年土地出讓金有望回到千億元以上。與此同時,今年的土地平均溢價率已經上漲到50%以上,高於2012年的29.8%和2011年的40.4%。

  中原地產市場總監張大偉表示,盡管北京的樓市政策較為嚴厲,但是由於土地的稀缺財團法人二胎年息借貸增貸轉貸性,土地需求仍明顯增加。特別是一些地方企業,在北京獲取項目後才有可能逐步成為全國性的房企。

  業內人士指出,北京商品房住宅地塊的高價難以避免,土地市場應該加快"限房價競地價地塊"的出讓。未來北京土地價格高位運行很可能成為常態,整體土地市場依然有繼續升溫的可能。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-26/08322263333.shtml
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